6 TRƯỜNG HỢP GIAO DỊCH BĐS KHÔNG CẦN SỔ ĐỎ

6 TRƯỜNG HỢP GIAO DỊCH BĐS KHÔNG CẦN SỔ ĐỎ 

Bất Động Sản là các tài sản có giá trị rất lớn, do vậy chúng ta thường nghĩ là các giao dịch về BĐS cần phải có sổ đỏ, phải qua công chứng mới hợp pháp, mới yên tâm, tuy nhiên không phải lúc nào cũng vậy.
Chúng ta cùng tìm hiểu 6 trường hợp giao dịch bất động sản không cần sổ đỏ nhé:
1. Mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai. Hiểu đơn giản là nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng.

2. Tổ chức thực hiện tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương.

3. Mua bán, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước; mua bán, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở để phục vụ tái định cư không thuộc sở hữu Nhà nước; bán nhà ở xã hội quy định tại khoản 4 Điều 62 Luật Nhà ở, cụ thể:
Bên thuê mua, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền thuê mua, tiền mua nhà ở.
– Trường hợp trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua, bên thuê mua đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

4. Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở.

5. Nhận thừa kế nhà ở.

6. Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được xây dựng trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư nhưng chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.
…
Nguồn: Báo Xây dựng – Bất Động Sản Group